【2025年最新版】名古屋で空き家解体に使える補助金まとめ｜対象条件と申請方法

2025年9月23日

名古屋市で空き家解体に補助金が出る理由

全国的に社会問題となっている「空き家問題」。名古屋市でも同様に、老朽化した空き家が増加しています。適切に管理されない空き家は、以下のようなリスクをもたらします。

倒壊や屋根・壁材の落下などによる安全性の低下
不審者の侵入や放火などの防犯リスク
雑草や害虫の繁殖による衛生問題
景観悪化による近隣住民への迷惑

このような背景から、名古屋市は「老朽危険空家等除却費補助金」や「戸建木造住宅除却助成」などの制度を設け、空き家の適切な解体を支援しています。これにより、所有者の経済的負担を軽減し、地域の安全と景観を守ることを目的としています。

補助金を利用する最大のメリットは、解体費用を大幅に削減できる点です。通常、木造住宅の解体には100万〜200万円以上かかることも珍しくありません。補助制度を活用すれば、費用の一部が公的に支援されるため、負担を軽減しつつ円滑に解体を進められます。

名古屋で利用できる主な補助金制度一覧

名古屋市で空き家の解体に使える主な補助金制度は以下の通りです。

老朽危険空家等除却費補助金
老朽化し、危険と判断される空き家を対象に解体費用の一部を補助。
戸建木造住宅除却助成
戸建木造住宅を対象にした助成金。老朽化した建物を安全に撤去する際に利用可能。
特定空家等対策に伴う補助
空家等対策特別措置法に基づき「特定空家等」に指定された建物を除却する場合の補助。
その他関連制度
一部の地域では、景観整備や防災対策の観点から独自の補助が実施される場合もあり、最新情報の確認が必要です。

これらの制度は、所有者や相続人が利用できるほか、申請条件によっては法人でも利用可能なケースがあります。複数の制度を比較し、自身の空き家がどの補助に該当するのかを見極めることが重要です。

名古屋市「老朽危険空家等除却費補助金」の内容

名古屋市が実施している代表的な補助制度のひとつが「老朽危険空家等除却費補助金」です。

対象となる建物

老朽化し、倒壊や部材落下の恐れがある住宅
空家等対策特別措置法に基づく調査で危険と認められた建物
木造・鉄骨造など構造を問わず対象になるケースあり

補助金額

解体工事に要する費用の 1/2以内 を補助
上限額は 50万円〜100万円程度（年度予算や条件によって変動あり）

申請条件

建物の所有者または相続人であること
他の公的補助を受けていないこと（重複申請不可の場合あり）
解体後の土地が適切に管理されること

利用できる業者の条件

名古屋市に登録された解体業者、または建設業法に基づき許可を受けた業者
適切に産業廃棄物処理ができる業者

この補助金は毎年度予算枠が決まっており、申請が早期に打ち切られる可能性があります。そのため、利用を考えている場合は早めに市へ相談することが重要です。

名古屋市「戸建木造住宅除却助成」の詳細

もう一つの代表的な制度が「戸建木造住宅除却助成」です。

対象となる住宅

木造の戸建て住宅
老朽化が進んでいる、または耐震性に問題がある住宅
居住者がいない、または居住の見込みがない建物

助成金額

除却工事にかかる費用の一部を助成
上限額は 30万円〜80万円程度（年度により変動）

他制度との併用

老朽危険空家等除却費補助金との併用は不可のケースが多い
他の耐震改修や建て替え補助との併用可否は事前確認が必要

注意点

住宅の建築年数や構造によって対象外になる場合あり
解体後に駐車場や資材置き場として利用することは原則不可（居住用や更地として管理することが前提）

この助成制度は「老朽化が進んでいるが特定空家指定まではされていない」物件に適しており、幅広い所有者が利用できる仕組みです。

特定空家に指定された場合の補助金活用

「特定空家等」とは、空家等対策特別措置法に基づき、以下のいずれかに該当すると自治体から指定される建物を指します。

著しく倒壊の危険がある
衛生上有害となる恐れがある
適切な管理が行われず著しく景観を損なっている
周辺住民の生活環境に悪影響を及ぼしている

特定空家に指定されると起こるリスク

行政からの指導・勧告を受ける
固定資産税の住宅用地特例が外れ、税額が増加
勧告に従わない場合、行政代執行により強制的に解体され、費用は所有者に請求される

補助金との関係

名古屋市では「特定空家等」に指定された建物を解体する場合も、補助金が利用できる場合があります。むしろ、特定空家に指定されてから慌てて解体するよりも、指定前の段階で補助金を使って計画的に除却したほうが経済的にも有利です。

早めの解体のメリット

税負担増を防げる
行政代執行による高額請求を避けられる
近隣住民とのトラブルを未然に防止できる

補助金申請の流れと必要書類

補助金の申請から交付までの流れは以下の通りです。

事前相談
名古屋市住宅都市局や区役所窓口で補助金対象か確認。
申請書類の準備
- 申請書（市の指定様式）
- 登記事項証明書（所有者確認用）
- 解体工事の見積書
- 現況写真
- 印鑑証明書など
申請・審査
書類提出後、市が内容を審査。対象基準を満たしているかを確認。
交付決定
交付決定通知を受けてから工事契約・着工可能。
工事開始・完了
補助対象業者と契約し、解体工事を実施。
実績報告・補助金交付
工事完了後、実績報告書と領収書を提出。審査後に補助金が交付される。

補助金は「事前申請」が原則で、工事開始後に申請しても対象外となるため注意が必要です。

名古屋で補助金を使って解体する際の注意点

補助金は魅力的ですが、いくつかの注意点があります。

補助対象は工事費用の一部のみ：全額補助ではないため、自己負担分は必ず発生する。
年度予算に限りがある：申請が集中すると早期に締め切られる可能性がある。
解体後の土地利用に制約あり：駐車場や資材置き場など営利目的に使うと補助対象外になる場合がある。
悪質業者への注意：補助金を餌に法外な見積もりを提示する業者もいるため、必ず複数社で相見積もりを取ることが推奨される。

名古屋で補助金対応の解体業者を選ぶコツ

補助金を活用する場合、業者選びが非常に重要です。

選ぶポイント

名古屋市の補助金制度に精通している業者
解体工事の実績が豊富な業者
相見積もりに快く応じてくれる業者
産業廃棄物の処理まで適切に行う業者

業者選びの流れ

補助金に対応している業者かを確認
少なくとも3社から見積もりを取得
補助金申請サポートがあるかどうかを確認

補助金の申請は書類が多く煩雑なため、経験豊富な業者にサポートしてもらうとスムーズです。

まとめ｜補助金を賢く活用して空き家解体費用を節約

名古屋市には「老朽危険空家等除却費補助金」や「戸建木造住宅除却助成」がある
補助金を使えば解体費用の負担を大幅に軽減できる
申請には条件と期限があり、事前の相談が必須
解体後の土地活用も含めて計画を立てることが大切
補助金に強い解体業者を選ぶことで、申請や工事がスムーズに進む

放置している空き家がある方は、補助金を活用することで安全・安心かつ経済的に解体が可能です。2025年の制度情報をしっかり押さえ、早めに行動しましょう。

よくある質問（FAQ）

名古屋市の補助金は誰でも申請できますか？: 所有者または相続人であれば申請可能ですが、法人の場合や共有名義の場合は条件があります。事前に市へ確認してください。
補助金の申請から交付までどのくらいかかりますか？: 書類審査や現地調査を含め、1〜2か月程度かかることが一般的です。
相続した空き家でも補助金は使えますか？: 相続登記が完了していれば申請可能です。未登記の場合は先に手続きを済ませましょう。
解体後に土地を売却する場合でも補助金は受けられますか？: 原則として可能です。ただし、営利目的利用が条件に抵触しないか確認が必要です。
補助金対応の業者はどこで探せますか？: 名古屋市役所に相談するか、インターネットで「名古屋解体補助金対応業者」などで検索すると見つけやすいです。